Chaque région de France a ses particularités sur le marché de l’immobilier. La région Sud-Ouest possède de nombreux atouts. Mer, soleil, montagne, grands espaces, il y fait bon vivre. Bordeaux et Toulouse sont considérées comme deux des villes les plus attractives de France. Le secteur immobilier profite largement de cette attractivité. Pour acheter son bien dans le Sud-Ouest, il est possible de faire appel à un promoteur immobilier.
Sommaire
Les particularités géographiques du Sud-Ouest
La région Sud-Ouest englobe l’Aquitaine et l’Occitanie. A elle seule, elle comprend pas moins de 13 départements et deux grandes métropoles : Bordeaux et Toulouse. Une de ses particularités réside dans ses différents reliefs. La région est bordée par la chaîne des Pyrénées avec de hauts sommets comme Vignemale, le mont Perdu et La Munia. Les amoureux de la montagne peuvent ainsi s’installer dans le Sud-Ouest tout en profitant d’autres avantages.
Cette partie du territoire est souvent appréciée pour sa proximité avec le littoral mais aussi la présence de plusieurs affluents et de fleuves côtiers.
En matière d’immobilier, Toulouse et Bordeaux, les deux grandes métropoles, concentrent une partie du marché. Les biens présents dans ces deux villes sont très recherchées et les prix ne cessent de monter. Les terrains constructibles ont tendance à se faire rares. De plus en plus d’habitants se délocalisent pour rejoindre Bordeaux et les villes alentours. La demande y est très forte. Les promoteurs immobiliers peuvent proposer de grands projets pour répondre à ce besoin de logements neufs. D’autres endroits de la région sont très prisés par les acheteurs comme par exemple le Bassin d’Arcachon. A côté de demeures prestigieuses et hors de prix, se trouvent des opportunités intéressantes dans le neuf.
Quelques promoteurs immobiliers installés autour de Bordeaux
Avant d’en choisir un dans votre région il est important de savoir ce qu’est un promoteur immobilier et quel est son rôle.
Un grand nombre de promoteurs immobiliers sont implantés à Bordeaux même ou en périphérie. Ils profitent d’une place stratégique et partagent leur excellente maîtrise du territoire. Certains sont présents depuis plusieurs décennies et n’ont donc plus à prouver leur sérieux.
Pour un désir d’achat immobilier sur Bordeaux, il est intéressant de faire appel à un promoteur immobilier local.
Citons par exemple Anthélios, spécialiste de la construction immobilière en région bordelaise depuis 2005. D’abord régionalisé, ce promoteur a rencontré un tel succès qu’il s’est progressivement étendu dans d’autres grandes métropoles. Il réalise des projets variés : habitations résidentielles, résidences de service et maisons de luxe. Il est également actif dans l’ancien.
AFC Promotion est un autre promoteur immobilier qui, lui, mise sur des projets respectueux de l’environnement. AFC propose des constructions bâties avec des matériaux sains et naturels. Il promet aussi des habitations confortables. Ce promoteur a la particularité d’avoir reçu plusieurs récompenses. En 2019 et 2014, il est par exemple récompensé par la Pyramide d’argent pour le prix de la mixité urbaine. Enfin, AFC Promotion a signé la charte « 1 immeuble, 1 œuvre » qui a pour objectif d’allier construction et art moderne.
Il y a beaucoup d’autres promoteurs régionaux présents dans la région Sud-Ouest. Terrain de Bassin est situé à Biganos. Il propose des logements collectifs idéalement intégrés dans leur environnement. Le promoteur laisse une place de choix à la nature dans chacun de ses projets. Parmi les promoteurs régionaux, il y a aussi ID&AL, Signature Promotion, Safran Immobilier…
Des promoteurs nationaux présents dans le Sud-Ouest
Le Sud-Ouest étant une région particulièrement attractive, elle attire des promoteurs nationaux. Parmi eux, on retrouve Sogeprom, une filiale de la Société Générale. Elle s’adresse aussi bien aux personnes qui recherchent une habitation principale qu’aux investisseurs.
Le leader américain Kaufman and Broad commercialise des projets dans le Sud-Ouest de la France. Il se charge actuellement de réaliser une résidence avec des appartements du T2 au T2 à Bordeaux. Son dernier projet promet « d’accéder au Bordeaux de demain ». Le promoteur, d’habitude très présent en Ile-de-France a bien compris qu’il avait tout intérêt à miser sur le dynamisme bordelais.
Beaucoup d’autres grands promoteurs se disputent les terrains constructibles du Sud-Ouest. Comme sur le reste du territoire, on retrouve Bouygues Immobilier, BNP Paribas, Crédit agricole immobilier, Eiffage, Cogedim… Les promoteurs actifs dans la région sont nombreux.
Pourquoi et comment faire appel à un promoteur immobilier dans le Sud-Ouest ?
Les raisons de s’installer dans le Sud-Ouest peuvent être variées. Certains sont nés dans la région et souhaitent donc y acquérir leur logement principal, pour y étudier, pour y fonder une famille ou y travailler. Ils recherchent un appartement ou une maison individuelle bien placée. Des familles parisiennes se laissent également séduire chaque année.
D’autres vont plutôt rechercher à investir dans le neuf ou à y installer leurs bureaux. Dans tous les cas, l’interlocuteur privilégié reste le promoteur immobilier. C’est lui qui va réaliser le projet de construction durant les différentes étapes. Il va commercialiser le bien une fois que les garanties offertes seront suffisantes (achat du terrain, permis de construction validé, plans définitifs, etc.).
Faire appel à un promoteur permet de ne pas multiplier les interlocuteurs. Cela apporte également un gain de temps et d’énergie. En effet, le futur propriétaire n’aura quasiment à s’occuper de rien. Après la signature du contrat, il pourra se reposer sur son promoteur et attendre la remise des clés. Il sera néanmoins impliqué tout au long du projet par la réception de photos ou des visites sur rendez-vous par exemple. De plus en plus de personnes se laissent séduire par ce mode d’achat immobilier. Pour trouver un promoteur, ce n’est pas difficile. Certains projets bénéficient d’une large publicité, que ce soit dans les journaux, sur internet ou même sur les panneaux d’affichage. Il est aussi possible d’effectuer une recherche par localité ou par nom d’entreprise immobilière. Il n’y a ensuite plus qu’à comparer les différents projets et se laisser séduire par l’achat sur plan. Habiter une maison neuve dans le Sud-Ouest est aujourd’hui tout à faire possible. Attention, pour ne pas avoir de mauvaises surprises, il est important d’apprendre comment choisir un bon promoteur.