Chaque région de France a ses particularités sur le marché de l’immobilier. Le littoral méditerranéen offre de belles opportunités en matière de projets immobiliers. Près de 5 millions d’habitants se concentrent dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Les promoteurs doivent innover constamment pour proposer des biens neufs dans les différents départements. Chaque terrain constructible peut donner naissance à un beau projet de construction.
Sommaire
Quelles sont les particularités de la région Sud-Est dans le secteur immobilier ?
La région Sud-Est s’étend tout le long de la Méditerranée. La Provence regroupe les Bouches-du-Rhône, les Alpilles, le Vaucluse et une partie du Var. Il s’agit d’une région dynamique portée par des grandes métropoles comme Aix-en-Provence, Marseille, Avignon ou encore Toulon. Elle accueille aussi bien des jeunes cadres, des étudiants, des familles, des petites ou grandes entreprises que des touristes ou encore des retraités. Les besoins en matière d’immobilier sont donc très variés et de plus en plus importants. Au sein d’une même ville, certains quartiers sont plus prisés que d’autres mais ne peuvent accueillir qu’un nombre limité de programmes immobiliers. Il faut parfois étendre les constructions dans l’arrière-pays.
La région Sud-Est est également connue pour la magnifique Côte d’Azur et son cadre idyllique. Les promoteurs immobiliers y recherchent constamment des terrains constructibles afin d’y réaliser des nouveaux projets. Les villes les plus prisées restent Cannes, Nice ou encore Saint-Tropez. Mais de plus en plus de programmes voient le jour dans des villes plus reculées et donc plus abordables.
La grande particularité de la région PACA est sans doute que le taux de propriétaires est légèrement inférieur à la moyenne nationale. La part des locataires s’élève encore à 44%. Les résidences secondaires sont également nombreuses. Les promoteurs immobiliers concentrent donc naturellement leur activité sur des programmes de constructions d’appartements même si les projets de maisons groupées existent bien. Dans tous les cas, il s’agit d’une région très prisée avec une demande supérieure à l’offre. Marseille est la deuxième ville la plus importante de France en nombre d’habitants. Le besoin de constructions est donc réel et ne devrait pas cesser dans les années à venir.
Les prix restent très contrastés en fonction de la localisation. Pour un bien identique, le budget peut exploser selon la proximité de la mer, la ville et parfois même selon le quartier (certains quartiers sont particulièrement prisés à Marseille par exemple).
Quels sont les promoteurs présents dans le Sud-Est de la France ?
Avant d’en choisir un dans votre région il est important de savoir ce qu’est un promoteur immobilier et quel est son rôle.
Des promoteurs immobiliers nationaux réalisent des programmes dans les départements du Sud-Est. Bouygues Immobilier et Vinci par exemple proposent régulièrement des constructions neuves. A côté de ces leaders, se trouvent également des promoteurs locaux comme SAGEC Méditerranée. Cette société immobilière a pris ses quartiers dans le Sud de la France. Elle met en œuvre des projets d’appartements neufs à Marseille et alentours.
Le groupe A&A Novelis est un autre promoteur très présent dans la région PACA. Il s’agit d’une entreprise immobilière haut de gamme ayant son siège à Marseille. Elle s’est fait connaître pour l’architecture unique de ses immeubles de standing. A&A Novelis, Novelissimo propose régulièrement des appartements terrasse du T2 au T5 en misant sur l’innovation et l’environnement (potager en plein centre-ville, toit végétalisé, etc.).
Le groupe Ekinov, fondé en 2019, est un jeune acteur en plein essor se donnant la mission ambitieuse de trouver un « nouvel ékilibre » dans l’immobilier. Cette entreprise concilie compétences métier et utilisation du digital pour remettre l’humain au coeur de tout. Ekinov s’efforce de trouver des solutions cohérentes, dans l’intérêt de tous et de l’environnement dans leurs missions de conseil, promotion, transaction et exploitation. Pour en savoir plus visitez leur site web ekinov.fr
Le promoteur immobilier Midi Neuf a quant à lui vu le jour en 2007. Il réalise essentiellement des projets de construction d’appartements. En livrant des immeubles dans une zone géographique précise, Midi Neuf répond à une demande en constante augmentation dans la région Sud-Est. Il s’adresse aussi bien aux primo-acquéreurs qu’aux investisseurs. Ce promoteur offre des opportunités d’achat un peu partout dans le bassin méditerranéen (Avignon, Aix-en-Provence, Pertuis…).
Il est possible de citer beaucoup d’autres noms incontournables de la promotion immobilière de la région PACA comme Habside, Urbat, Edelis, AIC Provence, Azur réalisation, Ogic…
Pourquoi faire appel à un promoteur immobilier pour un projet d’achat dans le Sud-Est ?
Le promoteur immobilier est souvent confondu avec le lotisseur et parfois même avec une agence immobilière. Il se charge d’un projet de construction, de son élaboration jusqu’à la livraison au client. Il peut mettre en œuvre des réalisations de maisons neuves, de résidences étudiantes, de bureaux, de centres commerciaux ou encore d’appartements. Certains promoteurs se spécialisent dans un domaine précis et d’autres au contraire préfèrent élargir leur offre. Dans tous les cas, celui qui désire acheter un bien pour en faire son habitation principale ou secondaire en PACA aura un spécialiste de la promotion immobilière comme interlocuteur unique. L’acquéreur en poussant la porte du promoteur n’a plus qu’à se laisser séduire par le projet. Il signera un contrat d’achat sur plan qui lui assurera la livraison d’une habitation neuve clé en main. Et c’est le désir de bien des ménages de devenir propriétaire d’une construction dans le Sud-Est.
Les promoteurs immobiliers sont nombreux dans la région Provence-Alpes-Côte-d’Azur. Les projets de constructions s’étendent tout le long de la Méditerranée et offrent divers niveaux de standing en fonction des besoins. Ils promettent tous un bien neuf dans un cadre de vie agréable.